تصویر :pinterest.com
مجله بنیادی
شانزه‌لیزه جذابیت خود را در سال ۲۰۲۵ دوباره تثبیت می‌کند
بحران خالی بودن مغازه‌های خرده‌فروشی در شانزه‌لیزه اکنون کاملاً پشت سر گذاشته شده است. در پی قرنطینه‌های همه‌گیر، واحدهای خالی در امتداد شاهراه اصلی پایتخت فرانسه افزایش یافتند، اما بازی‌های المپیک ۲۰۲۴ پاریس به طور قاطع جذابیت آن را دوباره زنده کرده است. به گفته نیومارک، مشاور املاک تجاری، شور و شوق المپیک - که باعث شد بسیاری از خرده‌فروشان باز شوند یا در ایده‌های خود تجدید نظر کنند - قرار است تا سال ۲۰۲۵ ادامه یابد. نرخ خالی بودن مغازه‌ها ۳.۵ درصد است و نام‌های بین‌المللی جدید، از لوکس گرفته تا ورزشی، به زودی فروشگاه راه‌اندازی خواهند کرد.
آنتوان سالمون، کارشناس بازار پاریس، می‌گوید: «تجدید فعالیت در شانزه‌لیزه، چندین خرده‌فروش را بر آن داشته است تا ایده‌های خود را مدرن کنند، مکان خود را تغییر دهند یا فضای خود را گسترش دهند تا بازگشت گردشگری را پیش‌بینی کنند و تجربه مشتری را بهبود بخشند.» «گردش مالی قابل توجه است اما در هر برند بسیار متفاوت است و مقایسه با دوره قبل از کووید همچنان دشوار است. آنچه مسلم است این است که برندهایی که فروشگاه‌های اصلی خود را بازسازی یا گسترش داده‌اند، شاهد افزایش فروش هستند. سودآوری سوال پیچیده‌تری است، اما یک فروشگاه در شانزه‌لیزه یک پلتفرم ارتباطی قدرتمند است که توجیه می‌کند بخشی از اجاره بها را به عنوان یک سرمایه‌گذاری بازاریابی در نظر بگیریم.»
سرمایه‌گذاری‌ها همچنان بالاست و طبق گفته این شرکت، همچنان در حدود ۱۵۰۰۰ یورو در هر متر مربع در سال است. اگرچه شانزه‌لیزه فروشگاه‌های بسیار بزرگی نسبت به همتایان خود مانند خیابان پنجم نیویورک، خیابان آکسفورد و به ویژه خیابان ریجنت لندن دارد، اما ۴۲٪ از فضای طبقه در واحدهای بزرگتر از ۱۰۰۰ متر مربع قرار دارد. به عبارت دیگر، افتتاح فروشگاه در این خیابان فراتر از توان بسیاری از مشاغل است.
ارقام کلیدی ارائه شده توسط نیومارک در مقایسه شانزه لیزه با خیابان پنجم نیویورک و خیابان آکسفورد و خیابان ریجنت لندن.
با این حال، اگرچه از ابتدای سال، میزان بازدید کمی کاهش یافته است، نیومارک خاطرنشان می‌کند که بسیاری هنوز مشتاق تعامل با خریداران اروپایی و بین‌المللی هستند که در ۱.۲ کیلومتری «زیباترین خیابان جهان» ازدحام می‌کنند.
در حالی که کار گروه LVMH که در حال بازسازی دفتر مرکزی سابق HSBC در فرانسه در پلاک ۱۰۳-۱۱۱ در این خیابان است، هنوز در حال انجام است، این گروه در حال نصب یک پرچم‌دار برای جواهرساز آمریکایی خود، تیفانی، در پلاک ۱۰۰ است. کالاهای لوکس به وضوح در این خیابان جایگاه خود را پیدا کرده‌اند و اکنون ۲۸ درصد از بازار را به خود اختصاص داده‌اند، در حالی که این رقم در سال ۲۰۱۷ کمتر از ۱۰ درصد بود. نیومارک خاطرنشان می‌کند که این تقریباً با بخش بازار انبوه که یک دهه پیش حدود نیمی از بازیگران این خیابان را تشکیل می‌داد، برابری می‌کند. و بسیاری از پروژه‌های اعلام نشده توسط بازیگران لوکس هدایت می‌شوند.
در بخش کالاهای لوکس، بالنسیاگا، بخشی از گروه کرینگ، در پلاک ۱۲۵ افتتاح خواهد شد، در حالی که انتظار می‌رود فروشگاه لباس‌های بیرونی لوکس کانادا گوس در پلاک ۷۳ افتتاح شود. این خیابان همچنان مقصدی برای برندهای ورزشی جدید است. پس از On Running و Lululemon، Alo Yoga، یک برند پوشاک ورزشی ممتاز که به سرعت در حال رشد است، قرار است فروشگاهی در مساحتی نزدیک به ۲۰۰۰ متر مربع در محل Zara سابق در شماره ۹۲ راه‌اندازی کند... Zara که از محل سابق خود برای خرده‌فروشی اما در درجه اول به عنوان انبار اضافی استفاده می‌کرد، در سال ۲۰۲۶ فروشگاه اصلی خود را در شماره ۷۴ گسترش خواهد داد.
پس از Onitsuka Tiger، Polène، Restoration Hardware و Delsey، و با این افتتاحیه‌های پیش رو، چه پتانسیلی برای ورود تازه‌واردان وجود دارد؟ برای تیم Newmark، فرصت‌ها همچنان باقی است. این متخصص املاک تجاری در پایان می‌گوید: «حدود ۲۰ برند حاضر در خیابان آکسفورد، خیابان ریجنت و خیابان فیفت هنوز در شانزه‌لیزه حضور ندارند، که عمدتاً در بخش‌های ورزشی (پوما، NBA، اسکچرز و غیره) و مد (منگو، یونیکلو و غیره) هستند. این نشان می‌دهد که چگونه ممکن است عرضه خرده‌فروشی این خیابان تکامل یابد. برخی از این برندها در حال حاضر به طور فعال در حال بررسی فرصت‌هایی برای ایجاد حضور در آنجا هستند. برخی دیگر که این خیابان را ترک کرده بودند، با توجه به تأثیر بی‌نظیر یک فروشگاه شاخص در شانزه‌لیزه از نظر دیده شدن برند، می‌توانند بازگردند.»
پروژه ۵۰۰۰ متر مربعی شرکت Icade در خیابان ۲۹-۳۳ شانزه‌لیزه بدون شک توجه زیادی را به خود جلب خواهد کرد.
در مورد پاریس بیشتر بخوانید :
برندهای مطرح در پاریس و نمایشگاه های مد در جهان ( 24-2023 )
میراث هفته مد پاریس: چگونه روندهای جهانی را شکل می دهد
همه آنچه باید در مورد هفته مد پاریس بدانید (2025)
